ماده۵آیین‌نامه معاملات بنیاد مسکن انقلاب اسلامیمصوب ۱۳۷۶ · ماده ۵ از ۴۳

آن گروه از معاملات که به تبع نوع و ویژگی های مأموریت و عملکرد بنیاد و نیز برخورداری از اهمیت و کیفیت متمایز با شرایط معاملات عادی و متعارف، قابل انجام به طرق و روش های متداول نباشند. تحت عنوان معاملات خاص تابع مقررات موضوعه این فصل خواهند بود و از طریق ترک مناقصه و مزایده به انجام می‌‌رسند. موارد بارز و قابل تمیز معاملات خاص با توجه به طبقه‌بندی نوع آنها به ترتیب زیر خواهند بود: الف ـ خرید:

1. ۱هرگونه خرید از وزارتخانه‌ها، سازمان‌ها و مؤسسات و شرکت های دولتی و وابسته به دولت، شرکت های تحت پوشش، شهرداری ها و کلیه نهادهای انقلاب اسلامی در زمینه خدمات یا اقلام و اموال منقول.
2. ۲خرید اموال، خدمات، حق‌الامتیاز و سایر حقوقی که با نظر کمیسیون معاملات، منحصر به فرد تشخیص داده می‌شود.
3. ۳خرید خدمات هنری و خدمات صنعتگران، خدمات فرهنگی، فنی، آموزشی، مشاوره‌ای وتحقیقاتی، کارشناسی (به جز مواردی که تعرفه مبتنی بر قانون داشته باشد)، با توافق واحد درخواست‌کننده با طرف معامله و پس از تأیید معاون پشتیبانی و امور هماهنگی استان ها در مرکز و مدیرکل بنیاد استان در استان.
4. ۴استیجاره یا خرید اموال غیر منقول و حق واگذاری محل که بهای پایه آن با نظر کارشناس رسمی دادگستری تعیین خواهد شد.
5. ۵خرید کالای انحصاری دولتی یا محصولات تولیدی داخلی و خارجی که بهای آنها از سوی مراجع ذیصلاح تعیین و رسماً اعلام گردیده باشد.
6. ۶خرید کالاهای مورد مصرف روزانه که در محل، نرخ ثابتی از طرف دولت و یا مراجع ذیصلاح برای آن تعیین شده باشد.
7. ۷خرید قطعات یدکی برای تعویض و یا تکمیل لوازم و تجهیزات ماشین‌آلات و وسایط نقلیه موجود و همچنین ادوات و وسایل اندازه‌گیری دقیق و لوازم آزمایشگاهـی علمی و فنی و حق اختراع و نظایر آن، به تشخیص معاون پشتیبانی و امور هماهنگی استان ها در مرکز و مدیرکل بنیاد استان در استان.
8. ۸کرایه حمل و نقل هوائی، دریائی، زمینی و نظایر آن که بر اساس تعرفه مشخص از طرف مراجع ذیصلاح اعلام گردیده است.
9. ۹تعمیرات ماشین‌آلات ثابت و متحرک که بر اساس تعرفه مشخص از طرف مراجع ذیصلاح اعلام گردیده است.
10. ۱۰در موارد خریدهای اضطراری و فوری با تشخیص کمیسیون معاملات هیأتی مرکب از یکنفر نماینده مالی، حقوقی و مدیریت مربوطه از همان کمیسیون تشکیل و نسبت به انجام معامله اقدام خواهد کرد، تصویب هیأت سه نفره مذکور به منزله مصوبه کمیسیون معاملات خواهد بود.
11. ۱۱خرید هرگونه کالا و خدمات در هر نصابی از شرکتهای تابعه (که بیش از ۵۰ درصد سهام آن بصورت مستقیم یا از طریق شرکت‌های مادرمتعلق به بنیاد مسکن باشد) بدون رعایت تشریفات مندرج در این آیین‌نامه قابل انجام می‌باشد. ب ـ سایر معاملات خاص ۱ـ انعقاد قرارداد اخذ هرگونه وام و اعتبار. ۲ـ عقد قرارداد برای استفاده از خدمات مؤسسات، در زمینه مشاوره مالی، مالیاتی، حقوقی، فنی و تحقیقاتی. ۳ـ موارد مشمول مقررات استخدامی که تابع موازین آیین‌نامه استخدامی بنیاد می‌باشد. ۴ـ انعقاد هرگونه قرارداد پیمانکاری که پس از رعایت کلیه ضوابط و مقررات قانونی و اخذ مجوز از معاونتهای ذیربط نافذ خواهد بود. ۵ ـ فروش یا واگذاری پروژه‌های مسکن شهری و روستائی و مصالح تابع دستورالعمل خاص می‌باشد. که با تأیید ریاست بنیاد ابلاغ خواهد شد. ۶ ـ انجام معاملات در مناطق سانحه‌دیده و مشمول بازسازی به عنوان معاملات خاص تلقی و به تبع شرایط و مقتضیات مناطق مذکور، تابع دستورالعمل خاص می‌باشد که با تصویب شورای مرکزی توسط ریاست بنیاد ابلاغ خواهدشد. ۷ـ اجرای پروژه‌ها توسط واحد امور ماشین‌آلات تابع دستورالعمل خاص می‌باشد که با تأیید ریاست بنیاد ابلاغ خواهد شد. ۸ ـ مشارکت با افراد حقیقی و حقوقی برای احداث و یا تکمیل و بهره‌برداری از پروژه‌ها تابع دستورالعمل خاص می‌باشد. که با تأیید ریاست بنیاد ابلاغ خواهد شد.