ماده۴آیین‌نامه تشویق مالکان واحدهای بافت فرسوده به مشارکت در نوسازی و طرح‌های معاوضه کلید به کلیدمصوب ۱۴۰۳ · ماده ۴ از ۱۰

جهت تشویق مالکان به مشارکت در نوسازی بافت های فرسوده، دستگاه مجری مجاز است در فرایند معاوضه ملک متقاضی (عوض) با املاک خود (معوض)، در قیمت کارشناسی معوض برای کلیه کاربریها به میزان چهل درصد (۴۰%) تخفیف اعمال نماید و یا املاک متقاضی (عوض) را برای کاربری مسکونی به میزان چهل درصد (۴۰%) بیش از قیمت کارشناسی محاسبه نماید. در اجرای طرح، صرفاً در صورت دارا بودن یکی از شرایط زیر، از روش اعمال چهل درصد (۴۰%) تخفیف بر معوض استفاده می گردد. در سایر موارد از روش محاسبه به میزان چهل درصد (۴۰%) بیش از قیمت کارشناسی،عوض استفاده می شود:

1. ۱جمع مساحت زمین پلاک های عوض بعد از توافق مالکان جهت تجمیع، حداقل معادل حد نصاب تفکیک مسکونی محل وقوع ملک باشد.
2. ۲عوض، تک پلاک های پراکنده در محدوده باشد که تملک آنها توسط دستگاه مجری موجب اجرای سرانه های خدماتی شهری یا بازگشایی معبر بر اساس طرح مصوب شود. مالکان این پلاک ها موظفند جهت برخورداری از روش اعمال چهل درصد (۴۰%) تخفیف بر معوض، ظرف یک سال از زمان تصویب محدوده و تأمین و معرفی معوض (هر کدام که متأخر باشد)، درخواست خود را در سامانه ثبت نمایند و ادارات کل جهت اخذ تأییدیه نسبت به ارسال این درخواست به دستگاه مجری اقدام نمایند. عدم پاسخ نفیاً یا اثباتاً توسط دستگاه مجری ظرف یک ماه به منزله تأیید است.
3. ۳کلیه پلاک های واقع در محدوده های مصوب دارای اولویت اول (براساس مصوبه شماره ۱۱۷/۳۰۰ مورخ ۱۴۰۰/۴/۲۶ شورای عالی معماری و شهرسازی ایران) که مساحت آنها بیشتر از حداقل نصاب تفکیک مسکونی محل وقوع ملک باشد و مالکان این پلاک ها درخواست خود را ظرف یک سال از تصویب محدوده یا تخصیص معوض هر کدام که متأخر باشد در سامانه ثبت نمایند.