دستورالعمل اجرایی تسهیلات مسکن محرومین

در این دستورالعمل عناوین ذیل به جای عبارت‌های مربوط به کار می‌روند: -۱-۱- بانک مرکزی: بانک مرکزی جمهوری اسلامی ایران ۲-۱- قانون: قانون بودجه سال ۱۴۰۴ کل کشور ۳-۱- بانک عامل: بانک‌ها یا مؤسسات اعتباری غیربانکی که به موجب قانون و یا با مجوز بانک مرکزی تأسیس شده و تحت نظارت بانک مرکزی قرار دارند و توسط بانک مرکزی جهت اجرای احکام مقرر در بند (ث) تبصره (۱۵) قانون بودجه سال ۱۴۰۴ کل کشور تعیین می‌گردند. ۱-۴- متقاضی: افراد فاقد مسکن تحت پوشش کمیته امداد امام خمینی (ره) سازمان بهزیستی کشور، خانواده شهدا جانبازان و رزمندگان معسر که در زمان اخذ تسهیلات حسب استعلام به عمل آمده از سامانه رفاه ایرانیان در سه دهک اول درآمدی قرار داشته و خود همسر و افراد تحت تکفل وی فاقد زمین با کاربری مسکونی مالکیت کنونی مسکن و تسهیلات جاری در بخش مسکن می‌باشند. ۵-۱- تسهیلات: تسهیلات قرض‌الحسنه مسکن محرومین در سرفصل‌های ودیعه خرید یا ساخت مسکن که بنا به درخواست متقاضی برای افراد فاقد مسکن از محل منابع سپرده‌های قرض‌الحسنه پس انداز و جاری شبکه بانکی قابل پرداخت می‌باشد.

سقف تسهیلات اعطایی مشمولین موضوع این دستور العمل حسب قانون تا مبلغ چهار میلیارد (۴.۰۰۰.۰۰۰.۰۰۰) ریال می‌باشد.

کارمزد تسهیلات حداکثر ۴ درصد به صورت سالانه و بازپرداخت این تسهیلات حداکثر ۱۰ سال می‌باشد.

شرایط متقاضیان دریافت تسهیلات موضوع این دستور العمل به شرح ذیل می‌باشد. ۴-۱- متقاضیان می بایست تحت پوشش کمیته امداد امام خمینی (ره) سازمان بهزیستی کشور بنیاد شهید و امور ایثارگران و ستاد کل نیروهای مسلح جانبازان و رزمندگان معسر باشند و اعطای تسهیلات مزبور منوط به معرفی متقاضیان از سوی نهادهای مربوطه می‌باشد. ۴-۲- متقاضیان میباید حسب استعلام بر خط از سامانه رفاه ایرانیان در سه دهک اول درآمدی قرار داشته باشند.

پس از معرفی مشمولین توسط نهادهای ذی ربط متقاضیان میباید با مراجعه به شعب بانک‌های عامل و ارائه درخواست خود به انضمام معرفی نامه دستگاه ذیربط به بانک عامل نسبت به تکمیل مدارک و مستندات مربوط به دریافت تسهیلات مذکور، اقدام نمایند.

پس از ارائه درخواست متقاضی جهت بهره مندی از تسهیلات موضوع این قانون بانک عامل موظف است قبل از پرداخت تسهیلات نسبت به اخذ استعلام برخط وضعیت دهک درآمدی متقاضیان معرفی شده از وب سرویس شناسایی دهک وسع پایگاه رفاه ایرانیان و همچنین سامانه سمات بانک مرکزی بابت عدم دارا بودن تسهیلات جاری در بخش مسکن شامل تسهیلات ساخت خرید جعاله و ودیعه مسکن برای ایشان همسر و افراد تحت تکفل وی اقدام نماید.

در خصوص عدم بهره مندی متقاضی در زمان اخذ تسهیلات از زمین مسکونی یا واحد مسکونی بانک‌های عامل به سامانه جامع طرح‌های حمایتی مسکن وزارت راه و شهرسازی مراجعه و در قسمت استعلام مالکیت” با درج شماره کدملی متقاضیان نسبت به استعلام وضعیت مالکیت کنونی مسکونی و زمین با کاربری مسکونی ایشان همسر و افراد تحت تکفل وی اقدام نمایند.

بانک‌ها مکلف اند پس از اعتبار سنجی متقاضیان تسهیلات مذکور و در صورت عدم تکافوی اعتبار آنها، به منظور تأمین رکن ضامن با توثیق حساب یارانه یا سهام عدالت متقاضیان یا بستگان درجه اول از طبقه اول آنها یا تنها دریافت یک فقره سفته و یک نفر ضامن مصادیق ضامن مطابق با تعاریف مندرج در دستور العمل اجرایی اعطای تسهیلات خرد ابلاغی طی بخشنامه شماره ۱/۳۸۸۵۸۳ مورخ ۱۴۰۱/۱۱/۲۰ بانک مرکزی و اصلاحیه‌های آن نسبت به پرداخت تسهیلات اقدام نمایند.

مستندات و مدارک ذیل جهت پرداخت تسهیلات یاد شده حسب نوع تسهیلات باید از متقاضیان اخذ شود. ۹-۱- تسهیلات ودیعه لزوم ارائه قرارداد اجاره دارای کد رهگیری ۹-۲- تسهیلات خرید لزوم ارائه مبایعه نامه دارای کد رهگیری و اعطاء تسهیلات همزمان با انتقال سند رسمی ملک به نام تسهیلات گیرنده ۹-۳- تسهیلات ساخت لزوم ارائه پروانه ساخت معتبر و ارائه اسناد مبین مالکیت عرصه در مواردی که تسهیلات گیرنده خود مالک عرصه است و ارائه قرارداد مشارکت در ساخت در مواردی که تسهیلات گیرنده، مالک عرصه نمی‌باشد در صورت اعتبار سنجی متقاضی و تکمیل مدارک و اخذ مدارک متناسب از وی کل مبلغ تسهیلات در یک مرحله به متقاضی پرداخت خواهد شد.

مواردی که در این دستورالعمل درج نشده است تابع قوانین و مقررات جاری کشور از جمله قانون بانک مرکزی، قانون عملیات بانکی بدون ربا (بهره) و سایر قوانین ضوابط و مقررات اجرایی ذی ربط می‌باشد. دستورالعمل اجرایی تسهیلات قرض‌الحسنه مسکن محرومین مشتمل بر ۱۰ ماده و یک تبصره در دومین جلسه مورخ ۱۴۰۴/۰۲/۱۰ کمیسیون عملیات پولی و اعتباری بانک مرکزی به تصویب رسید و از تاریخ ابلاغ لازم الاجرا می‌باشد.