دستورالعمل اجرایی تسهیلات قرض الحسنه ودیعه یا خرید یا ساخت مسکن فرزند سوم و بیشتر در سال ۱۴۰۵

در این دستور العمل عناوین ذیل به جای عبارتهای مربوط به کار میروند ۱-۱- بانک مرکزی: بانک مرکزی جمهوری اسلامی ایران ۲-۱- قانون: قانون بودجه سال ۱۴۰۵ کل کشور؛ ۳-۱- بانک عامل: بانکها یا مؤسسات اعتباری غیربانکی که به موجب قانون و یا با مجوز بانک مرکزی تأسیس شده و تحت نظارت بانک مرکزی قرار دارند و توسط این بانک جهت اجرای احکام مقرر در قانون بودجه سال ۱۴۰۵ کل کشور تعیین می گردند. ۱-۴- اشخاص مشمول افراد سرپرست خانواری که خود و افراد تحت تکفل آنان در زمان اخذ تسهیلات، فاقد زمین مسکونی یا واحد مسکونی بوده و استعلام آنها از سامانه متمرکز اطلاعات تسهیلات و تعهدات بانکها (سمات) و طرح های جامع حمایتی مسکن وزارت راه و شهرسازی (Temgt) یا درگاه یکپارچه خدمات الکترونیک سازمان ثبت اسناد و املاک کشور سامانه ثبت من فاقد تسهیلات فعال بخش مسکن و فاقد سابقه مالکیت میباشد. ۱-۵- تسهیلات ۱-۵-۱ – تسهیلات قرض الحسنه ودیعه یا خرید یا ساخت مسکن بنا به درخواست خانوار با بازپرداخت حداکثر ۲۰ ساله برای اشخاص مشمول که از ۱۳۹۹/۰۱/۰۱ به بعد صاحب فرزند سوم یا بیشتر شده یا میشوند به میزان ۴۵۰۰ میلیون ریال از محل منابع سپرده های پس انداز و جاری قرض الحسنه نظام بانکی ۱-۵-۲- بانکها مکلف اند پس از اعتبار سنجی متقاضیان تسهیلات موضوع قانون بودجه سال جاری و در صورت عدم تکافوی اعتبار آنها به منظور تأمین رکن ضامن با توثیق حساب یارانه یا سهام عدالت متقاضیان یا بستگان درجه اول از طبقه اول آنها یا سایر داراییهای مالی وی یا تنها دریافت یک فقره سفته و یک نفر ضامن مصادیق ضامن مطابق با تعاریف مندرج در دستورالعمل اجرایی اعطای تسهیلات خرد ابلاغی طی بخشنامه شماره ۰۱/۲۸۸۵۸۳ مورخ ۱۴۰۱/۱۱/۲۰ بانک مرکزی و اصلاحیه های آن نسبت به پرداخت تسهیلات اقدام نمایند. ۱-۶- متقاضی: اشخاص مشمول که از ۱۳۹۹/۰۱/۰۱ به بعد صاحب فرزند سوم یا بیشتر میشوند و نرخ باروری محل تولد پدر یا فرزند بالاتر از ۲/۵ نباشد. ۷-۱- کارمزد تسهیلات حسب مصوبات شورای پول و اعتبار سابق حداکثر ۴ درصد به صورت سالانه در نظر گرفته شده است.

مبلغ قابل پرداخت تسهیلات به متقاضیان بند ۱-۶ که از ۱۳۹۹/۰۱/۰۱ به بعد صاحب فرزند سوم یا بیشتر میشوند با بازپرداخت حداکثر ۲۰ ساله به میزان ۴۵۰۰ میلیون (۴.۵۰۰.۰۰۰.۰۰۰) ریال میباشد.

تقاضای دریافت تسهیلات باید از طریق سرپرست خانوار یا نماینده قانونی و قضائی وی به بانک عامل ارائه گردد. متقاضیان می بایست با مراجعه به شعب بانکهای عامل و ارائه درخواست خود و مدارک و مستندات مربوطه نسبت به دریافت تسهیلات مذکور اقدام نمایند.

احراز ولادت فرزند متقاضیان دریافت تسهیلات موضوع قانون باید توسط بانک عامل با ملاحظه اصل شناسنامه زوج زوجه و فرزند ولادت یافته و عند الزوم استعلام از سامانه های ثبت احوال یا مراکز ثبت احوال کشور صورت گیرد.

پس از ارائه درخواست متقاضی به بانک عامل جهت بهره مندی از تسهیلات موضوع این قانون بانکهای عامل می توانند با مراجعه به سامانه متمرکز الکترونیکی اطلاعات تسهیلات و تعهدات بانک مرکزی (سمات) نسبت به بررسی تسهیلات مسکن و تسهیلات جعاله فعال متقاضیان اقدام نمایند.

در خصوص عدم بهره مندی متقاضی و افراد تحت تکفل آنان در زمان اخذ تسهیلات از زمین مسکونی یا واحد مسکونی بانکهای عامل با مراجعه به سامانه جامع طرح های حمایتی وزارت راه و شهرسازی به نشانی Temet.mrud.ir در قسمت استعلام مالکیت با درج شماره کدملی متقاضیان نسبت استعلام وضعیت متقاضی و افراد تحت تکفل آنان یا از طریق درگاه یکپارچه خدمات الکترونیک سازمان ثبت اسناد و املاک کشور سامانه ثبت من” اقدام نمایند.

حداقل مستندات و مدارک ذیل جهت پرداخت تسهیلات یاد شده از متقاضیان اخذ شود:

1. ۱تسهیلات ودیعه: لزوم ارائه قرارداد اجاره با درج کد رهگیری در آن
2. ۲تسهیلات خرید: لزوم ارائه مبایعه نامه با درج کد رهگیری در آن و اعطای تسهیلات همزمان با انتقال سند رسمی ملک به نام تسهیلات گیرنده. ۳-تسهیلات ساخت: لزوم ارائه پروانه ساخت معتبر و ارائه اسناد مبین مالکیت در مواردی که تسهیلات گیرنده، خود مالک عرصه است و ارائه قرارداد مشارکت در ساخت در مواردی که تسهیلات گیرنده مالک عرصه نمی باشد و در صورت اعتبار سنجی متقاضی و تکمیل مدارک و اخذ مدارک متناسب از وی کل مبلغ تسهیلات در یک مرحله به متقاضی پرداخت خواهد شد.

وکلاپرس- مواردی که در این دستورالعمل پیش بینی نشده است تابع قوانین و مقررات جاری کشور از جمله قانون پولی و بانکی کشور قانون عملیات بانکی بدون ربا (بهره) و آیین نامه های اجرایی و دستورالعملهای مرتبط با آن سایر قوانین و مقررات ذی ربط و همچنین مصوبات هیأت عالی بانک مرکزی شورای پول و اعتبار سابق دستور العملها و بخش نامه های بانک مرکزی می باشد. دستور العمل اجرایی تسهیلات قرض الحسنه ودیعه یا خرید یا ساخت مسکن قانون بودجه سال ۱۴۰۵ کل کشور مشتمل بر ۸ ماده در دومین جلسه مورخ ۱۴۰۵/۰۳/۱۱ کمیسیون عملیات پولی و اعتباری بانک مرکزی به تصویب رسید و از تاریخ ابلاغ لازم الاجرا می باشد.