تکلیف دفاتر اسناد رسمی پس از دریافت پیشنویس ارسالی از دفاتر مشاورین املاک
نامه دفتر حقوقی درخصوص تکلیف دفاتر اسناد رسمی پس از دریافت پیشنویس ارسالی از دفاتر مشاورین املاک
با سلام و احترام خدمت کلیه همکاران گرامی
پیرو سوالات مکرر همکاران سراسر کشور و متعاقب مصوبه هیات مدیره شورای عالی کانونها و جوامع سردفتری کشور در جلسه مورخ سیزدهم دی ماه سال جاری در خصوص تکلیف دفاتر اسناد رسمی پس از دریافت پیشنویس ارسالی از دفاتر مشاورین املاک، یادآوری مینماید:
حسب ماده ۳ قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول، پیشنویس توسط مشاورین املاک جهت تنظیم سند به دفترخانه ارسال میگردد و پس از مراجعه طرفین به دفترخانه سردفتر مکلف است ظرف مدت پنج روز نسبت به تایید و ثبت حضور طرفین اقدام و سپس در اسرع وقت استعلامات لازم را انجام و پس از فراهم شدن مقدمات لازم برابر با اراده ی طرفین اقدام به تنظیم سند نماید. علیایحال مطابق با ماده ۱۳ آییننامه ماده ۳ قانون الزام که مقرر نموده «پیشنویس قرارداد قبل از ثبت در سامانه توسط سردفتر فاقد آثار حقوقی قرارداد است» پس از تایید پیشنویس، سردفتر مکلف است بر اساس شرایط قراردادی و توافقات طرفین حسب مورد نسبت به تنظیم سند رسمی مد نظر متعاملین نظیر قولنامه رسمی با سند قطعی اقدام نماید.
دفتر حقوقی شورای عالی کانونها و جوامع سردفتری کشور
دکتر سیامک بهارلویی
