ماده۱دستورالعمل ثبت خوداظهاری در سامانه املاک و اسکان کشورمصوب ۱۳۹۹ · ماده ۱ از ۲۰
در این دستور العمل اصطلاحات و تعاریف زیر به کار می رود. الف – قانون: قانون مالیاتهای مستقیم با آخرین اصلاحات از جمله قانون اصلاح موادی از قانون مالیاتهای مستقیم مصوب مجلس شورای اسلامی مورخ ۱۳۹۹/۰۹/۰۵ ب – وزارت وزارت راه و شهرسازی ب – سامانه سامانه ملی املاک و اسکان کشور موضوع تبصره ۷ ماده ۱۶۹ مکرر قانون مالیاتهای مستقیم ت – واحد مسکونی کلیه واحدهای ساختمانی شهری و روستایی دارای سند رسمی با فاقد آن اعم از آپارتمان ویلا ساختمان و باغ مسکونی که دارای کاربری مسکونی بوده و عملیات ساختمانی آنها به پایان رسیده باشد اعم از آنکه گواهی پایان کار داشته باشد یا نداشته باشد.
واحدهای نوساز با کاربری مسکونی از زمان صدور گواهی اتمام عملیات ساختمانی موضوع تبصره ۳ ماده ۱۰۰ قانون شهرداری مصوب ۱۳۳۴/۴/۱۱ با اصلاحات و الحاقات بعدی آن به عنوان یک واحد مسکونی محسوب میگردند. ت – بهرهبرداران واحدهای مسکونی سرپرستان خانوارهای تک نفره و بیشتر مقیم در واحدهای مسکونی صاحبان صنوف و مشاغل در حال فعالیت در واحدهای مسکونی و اشخاص مقیم در اقامتگاههای جدا از خانوار (موضوع جزء ۳ تبصره ۸ ماده ۱۶۹ مکرر قانون) ج – اشخاص مشمول خود اظهاری کلیه مالکان و مستاجران و بهرهبرداران واحدهای مسکونی در تمام مناطق کشور اعم از آن که مالکیت و بهرهبرداری آنها به صورت رسمی یا غیر رسمی باشد. ج – اقامتگاه واحد مسکونی که به عنوان محل اقامت خانوار با بهرهبرداری شغلی تحت تصرف اشخاص مشمول خود اظهاری است. تعریف اقامتگاهها به شرح زیر است. اقامتگاه اصلی محلی که خانوار در آنجا اقامت داشته و مرکز اصلی (مهم) امور زندگی ایشان در آنجا باشد. (موضوع جزء ۲ تبصره ۸ ماده ۱۶۹ مکرر قانون) اقامتگاه فرعی واحد مسکونی تحت اقامت خانوار که غیر از محل اقامتگاه اصلی آنهاست. (موضوع جزء ۲ تبصره ۸ ماده ۱۶۹ مکرر قانون) اقامتگاه جدا از خانوار واحد مسکونی تحت اقامت دانشجویان دانش آموزان طلاب مبتلایان به بیماری خاص با شاغلان در شهر دیگری غیر از محل اقامتگاههای اصلی و فرعی خانوار (موضوع جزء ۳ تبصره ۸ ماده ۱۶۹ مکرر قانون) اقامتگاه شغلی واحد مسکونی که به عنوان محل اشتغال صاحبان صنوف مشاغل از جمله گردشگری و زیارتی، مؤسسات با شرکت های فعال استفاده میگردد که مجوز از دستگاه مربوطه مجوز قانونی مربوطه دارند و ممنوعیتی برای فعالیت در واحدهای مسکونی ندارند (موضوع جزء تبصره ۸ ماده ۱۶۹ مکرر قانون) ج – املاک تحت تملک املاکی که به موجب استاد رسمی با عادی در مالکیت اشخاص حقیقی یا حقوقی میباشند. خ – اسناد رسمی و عادی استادی که در اداره ثبت اسناد و املاک و یا دفاتر اسناد رسمی یا در نزد سایر مامورین رسمی در حدود صلاحیت آنها و بر طبق مقررات قانونی تنظیم شده باشند رسمی است. غیر از استاد مذکور، سایر استاد عادی است.