ماده۱۲آیین نامه اجرایی مولدسازی دارایی های دولتمصوب ۱۴۰۰ · ماده ۱۲ از ۱۸
روشهای مولدسازی الف) هیأت طرح عمرانی نیمه تمام را به یکی از روشهای زیر تعیین تکلیف میکند: 1. فروش و تأمین مالی از طریق بازار سرمایه. 2. مشارکت با بخش غیردولتی. ۳. فروش به صورت نقد یا اقساط از طریق مزایده عمومی و مذاکره. 4. واگذاری حق بهره برداری در مقابل تکمیل طرح. ۵. تکمیل طرح در ازای تهاتر دارایی های مازاد به میزان طلب قطعی پیمانکاران. 6.توقف طرحهای فاقد توجیه فنی، اقتصادی و اجتماعی و تعیین تکلیف دارایی های آن. 7.سایر روشها به تشخیص هیأت. ب) هیأت، اموال غیرمنقول مازاد را به یکی از روشهای زیر تعیین تکلیف می کند: 1. فروش به صورت نقد یا اقساط از طریق مزایده عمومی و یا مذاکره. 2. واگذاری حق انتفاع با کاربریهای مختلف در قالب انواع عقود اجاره. ۳. مشارکت در ساخت با بخش غیردولتی. 4. تهاتر دارایی های مازاد به منظور ارزش افزایی موضوع ماده (10) این آیین نامه، و یا در ازای طلب قطعی پیمانکاران به منظور پیشبرد طرحهای عمرانی نیمه تمام. ۵. استفاده از نهادها و ابزارهای بازار سرمایه از جمله صندوق املاک و مستغلات، صندوق زمین و ساختمان، صندوق پروژه و اوراق تأمین مالی. 6. سایر روشها به تشخیص هیأت.
به مجری اجازه داده میشود بخشی از ثمن معامله را با احتساب سود و دوره تقسیط مصوب هیأت، به صورت اقساط دریافت نماید. در اینصورت موضوع معامله تا پایان دوره تقسیط در وثیقه مجری خواهد بود.
سازمان بورس و اوراق بهادار مکلف است با همکاری مجری، نسبت به تدوین یا بازنگری دستورالعملهای مربوطه اقدام نماید.
درخصوص دارایی های با مقیاسکوچک، اولویت با فروش است.
واگذاری مالکیت درخصــوص دارایی های واجد درآمد پایدار، ترجیحاً به یکی از شــیوه های صندوق املاک و مستغلات، پذیره نویسی عمومی یا مشارکت با بخش غیردولتی انجام میگیرد.
تهاتر اموال و دارایی های مازاد قوه قضاییه و قوه مقننه و دستگاههای وابسته به این دو قوه، در مقابل احداث، تکمیل و تجهیز ساختمانهای مورد نیاز این دستگاهها از طریق این مصوبه به پیشنهاد یا موافقت روسای این دو قوه مجاز است.
درخصوص صندوق ها و نهادهای عمومی غیردولتی نیز استفاده از ظرفیت این مصوبه با موافقت آنها امکانپذیر است.
مجری می تواند درخصوص دارایی هایی که از طریق صندوق املاک و مســتغلات یا پذیره نویسی مولدسازی می شوند، بخشی از واحدهای سرمایه گذاری سهم دولت در صندوق یا ســهام را در ازای تسویه تمام یا بخشی از پاداش پایان خدمت بازنشســتگان (در صورت موافقت آنــان) و به صورت نقدی به کارکنان آن دســتگاه با حداکثر 10درصد تخفیف واگذار نمایند. درخصوص کارکنانی که مشــمول جزء یک ماده یک آیین نامه اجرایی قانون ساماندهی و حمایت از تولید و عرضه مســکن مصوب 1۳87 هســتند، امکان واگذاری با ۳0درصد تخفیف این واحدها یا ســهام تا ســقف مصوب هیأت وجود دارد.